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鎌倉生活や食に関する記事など日々の出来事を徒然なるままに書き綴った日記です。

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購入総額

住宅のコストは物件価格+諸費用である。


ローンを申し込むとき、危険なのは諸費用の計算を誤ってしまい、
ローンをぎりぎりの金額で申し込むと不動産の決済日に資金が足りなくなるという、
恐ろしい事態が生じる恐れがある。


とは言え、余分に借りればそれだけ金利が無駄にかかるので、
より賢い選択肢はしっかりと諸費用を正確に読んだ上で、借入を申し込むことである。


中古住宅を購入する場合は、およそ次のような感じになる。


物件価格・・・そのまま不動産のチラシに書いてある金額
仲介手数料・・・不動産業者に支払う金額 6.3万円+3.15%
印紙代・・・不動産売買契約書とローン契約書に貼る印紙
ローン事務手数料・・・銀行から住宅ローンを借りる際に取られるチャージ
ローン保証料・・・ローン保証会社に支払うチャージ
火災保険料・・・ローンを借りるときに必ず入るように言われる
登記費用・・・決済後に司法書士に依頼して登記する費用


と、これだけかかるが、およそ物件価格の5-10%を見ておけば、いいと思う。

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コメント

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【2012/11/08 12:32】 | #[ 編集]
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【2012/11/22 07:11】 | #[ 編集]
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【2013/02/06 02:35】 | #[ 編集]
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皎月斎

Author:皎月斎
鎌倉に移住して来た江戸っ子です。
食通とは思っていませんが、
うまいものを食べるのが好きです。

他には日本美術にも興味があります。
夏場は主に湘南でセイリングをしてます。
どうぞ宜しく。

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